为加强中心城区其他项目（指BT项目、拆迁安置项目、劳动力安置项目和企业改制项目等）土地出让收支管理，规范运作程序，提高办事效率，按照国家、省以及市政府有关规定，结合实际，制定本办法。

　　一、BT项目工程担保土地出让结算

　　1、BT项目担保土地出让，应严格执行“收支两条线”和财政体制结算原则。BT投资方已完成的工程量不能直接抵付土地出让金和竞买保证金；已抵付土地出让金的，应将其抵付的金额补缴入库，并按有关规定补提“六项资金”。

　　2、BT投资方受让土地，经批准可允许其分多次缴交土地价款，但应按规定缴纳利息，土地款缴入市级国库。

　　3、BT项目抵押土地出让金，按宜府发[2008]17号文件规定执行，即土地出让收入计提“六项资金”后，市、区财政按财政体制结算原则分成。

　　4、政府已承诺BT投资方参与土地出让溢价分成的，溢价款宜阳新区与BT投资方按BT合同确定的比例分成。

　　5、BT投资方以下情况不参与分成：一是对实际出让的土地面积超过BT项目担保面积的，超出面积的土地出让金溢价部分；二是对BT投资方没有按合同完成投资的，按其实际完成投资额折算BT用地面积，超出折算面积的土地出让金溢价部分；三是

　　对BT项目担保的土地评估总价超过合同金额的，按实际完成投资金额折算BT用地面积，超出折算面积的土地出让金溢价部分。

　　6、BT项目在工程审计决算前按其完成工程量的进度预拨回购资金（工程款），最多不超70%，其余部分待审计决算后按规定结算。BT项目工程款超出BT担保土地出让金额部分，经审计部门审计确认后，市财政给予适当补助。

　　二、拆迁安置项目土地出让结算

　　7、因城市规划而拆迁安置项目土地出让，由市土地收购储备中心按有关规定收储，市国土资源部门进行公开出让，土地出让价款全额缴入市级国库，市财政按规定计提“六项资金”后，市、区财政按财政体制结算原则分成。

　　8、拆迁户的安置事项，按市政府会议纪要、会议摘录和市政府抄告单规定执行。

　　三、劳动力安置项目土地出让结算

　　9、劳动力安置事项，按市政府会议纪要、会议摘录和市政府抄告单规定执行。

　　10、劳动力安置用地面积低于20亩的，按市政府规定不再挂牌出让，市土地收储中心以60万元/亩的价格收储；劳动力安置用地面积在20亩以上的，市土地收储中心以20万元/亩价格收储，市国土资源部门进行公开出让，土地出让价款全额缴入市级国库，计提“六项资金”后，土地溢价部分50%返还给劳动力安置方，剩余的50%，市、区财政按财政体制结算原则分成。

　　四、企业改制项目土地出让结算

　　11、经市政府及上级主管部门同意的改制企业，土地出让金全额缴入市级国库，按规定计提“六项资金”后，余额的70%返还企业专项用于改制，30%部分市、区财政按财政体制结算原则分成。

　　12、不属于改制的企业，土地出让金全额缴入市级国库，按规定计提“六项资金”后，余额的30%返还原单位，70%市、区财政按财政体制结算原则分成。

　　五、其他未确定的事项，以市政府会议纪要（摘录）、抄告单确定的内容为准。